Maison à vendre, 134m², Rennes

Description

Rennes - Quartier Saint Hélier, à proximité de la Gare Sncf (8 min à pied), de la clinique Saint Yves (à 4 min à pied), du bus (à 100 m), du métro ligne A (à 10 min à pied), à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, pharmacie…), agréable maison de ville en pierre de type 7 d'environ 134 m² au sol comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée (10,90 m² env), salon (avec cheminée) / séjour (36,40 m² env) donnant sur la terrasse côté Sud sans vis-à-vis, chambre (10,30 m² env), salle d'eau, wc A l'étage : deux chambres + un bureau + pièce aménagée pour des surfaces au sol d'environ 17 m² + 12 m² + 11 m² et 15,30 m², salle de bains / wc (7 m² env) Combles : idéales pour du stockage - Sous-sol complet d'environ 68 m² avec lumière naturelle comprenant notamment une lingerie / chaufferie (chaudière au gaz de ville Viessman 2007), débarras, stockage ou autres… Vous bénéficierez également d'un double garage précieux en ville. Le terrain mesure 218 m² comprenant un espace extérieur clos, sans vis-à-vis, côté sud. Cette maison est entretenue et améliorée régulièrement (volets roulants solaires à l'étage en 2022, terrasse en bois douglas en 2020, toiture en ardoises naturelles en 2017, électricité refaite en 2007, chaudière Viessmann à condensation et radiateurs en 2007). Honoraires inclus de 3.9% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .